Oficina histórica del Banco de Italia en San José a punto de transformarse en

Han surgido planes para convertir el histórico edificio de oficinas del Banco de Italia en el centro de San José en un espacio residencial, con el objetivo de capitalizar la creciente demanda de viviendas en el área, según The Real Deal. Según se informa, Westbank, con sede en Vancouver, y Urban Community, con sede en San José, presentaron la ambiciosa propuesta para convertir la icónica torre del Banco de Italia en 12 South First Street de oficinas en espacios habitables, lo que podría revitalizar el centro de la ciudad y abordar la escasez de viviendas en la Bahía. Área.

Originalmente diseñado por Henry Minton en 1926, el hito de 14 pisos de Renacimiento Mediterráneo y Bellas Artes una vez albergó al prestigioso Banco de Italia, más tarde rebautizado como Bank of America, y ahora figura en el Registro Nacional de Lugares Históricos. Westbank and Urban Community, encabezada por Gary Dillabough y Jeff Arrillaga, compró siete partes del edificio de 100,000 pies cuadrados en 2017 por una suma de $27 millones, inicialmente con la intención de renovar la torre de oficinas como parte de un proyecto de renovación que se dio a conocer en Noviembre de 2020. El proyecto incluía originalmente una escalera exterior, una terraza ajardinada e incluso un club social y un restaurante.

Sin embargo, el inestable mercado de oficinas del Área de la Bahía en medio de la recuperación económica posterior a la pandemia ha llevado a los desarrolladores a reconsiderar sus planes, y ahora buscan reutilizar la majestuosa torre para apartamentos o condominios, lo que podría resultar una mejor opción, según expertos en el sector inmobiliario Mark Ritchie, presidente de Ritchie Commercial, declaró a Mercury News que las placas de piso más pequeñas del edificio y las ventanas separadas para cada oficina acogedora lo hacen ideal para conversiones residenciales, y agregó que la transformación podría ser "espectacular".

Los expertos de la industria también enfatizaron los beneficios sociales y económicos más amplios del cambio propuesto. Bob Staedler, ejecutivo principal de Silicon Valley Synergy, una consultoría de uso de la tierra, le dijo al periódico que convertir la torre del Banco de Italia en espacios residenciales introduciría más vitalidad en el centro de San José y reduciría potencialmente las tasas de vacantes de oficinas en el proceso. La afluencia de nuevos residentes también podría alentar un mayor desarrollo en el área, incluida la revitalización de la escena local de restaurantes, tiendas minoristas, salones de cócteles y bares que sufrió mucho durante la pandemia.

Como parte de sus esfuerzos más amplios para crear un entorno urbano más dinámico, Westbank y Urban Community ya están trabajando para asegurar una variedad de restaurantes, bares y tiendas para el edificio Fountain Alley junto a la torre del Banco de Italia, que supuestamente capturó el imaginación de la comunidad. Nick Goddard, vicepresidente sénior de Colliers, una firma de bienes raíces comerciales, comentó que la conversión residencial propuesta podría atraer a profesionales adinerados al área e intensificar la demanda de espacio para oficinas en el centro de San José a medida que el mercado finalmente se recupere.

Si bien los planes para el futuro del icónico edificio aún se están discutiendo, la conversión de oficina a vivienda ha surgido como una solución prometedora que podría inyectar nueva vida al centro de la ciudad y abordar la necesidad apremiante de espacios residenciales en el Área de la Bahía. Mientras tanto, los empresarios y las empresas locales esperan con ansias los posibles cambios, con la esperanza de que un distrito histórico revitalizado pueda impulsar las perspectivas económicas luego de las dificultades encontradas durante la pandemia.